Etude de sol - Géotechnique


Maisons individuelles

Qu'est ce qu'une étude de sol ?

C'est une étude géologique de votre terrain, par le biais de machines de forages, qui va permettre de trouver le meilleur système de fondation et de dallage pour votre projet d'habitation.

Par ailleurs, nous analysons et répondons à tous les risques inhérents au sol (hydrogéologie, drainage, comportement des sols, stabilité du terrain, sismicité, gestion des mitoyens...).

La prestation géotechnique effectuée est appelée Mission G2AVP Étude d’Avant-Projet.



Est-ce obligatoire ?

Officiellement, une mission G1-2 pour les habitations individuelles n'est pas obligatoire (même si elle tend à le devenir par la pression des pouvoirs publics et des assureurs).

D'ailleurs, dans les sols sensibles (argileux, limoneux) ou encore hétérogènes qui sont fréquents dans nos secteurs, la réalisation d'une étude de sol permet de répondre au plus juste à l'adéquation projet / sol, afin de trouver la solution de fondation idéale et surtout d'assurer la pérennité de l'ouvrage à long terme.


Quelles sont les garanties ?

La société OPTISOL est inscrite à la SMABTP ce qui lui permet de bénéficier d'une assurance décennale sur les études réalisées.

Le rapport de synthèse qui vous est transmis rassemble tous les éléments nécessaires à la bonne réalisation de votre projet (fondation, dallage, drainage, protection vis-à-vis des sols sensibles à la sècheresse...).

Le suivi de nos recommandations vous permet ainsi de bénéficier de la Garantie Décennale Bâtiments et Génie-Civil.


Economisez sur votre assurance dommage ouvrage

Dans le cas où vous souhaiteriez contracter une assurance Dommage - Ouvrage pour votre projet, il va de soit que celle-ci aura un coût.

Ce coût est fortement diminué grâce à la réalisation d'une étude de sol (mission G2AVP de faisabilité géotechnique, appelée aussi d'Avant Projet) qui, comme énoncé précédemment, vous permet de bénéficier de la garantie Décennale Bâtiments et Génie Civil.


Prenons 2 exemples concrets :

   


  • Projet d'une maison individuelle. Exemple de M. Laroche Jean
Etude de sol Etude Béton Total dépense Etude et Documents Techniques
1500 € HT 1000 € HT 2500 € HT

Coût Dommage Ouvrage sans apport de garanties techniques 6500 € HT
Coût Dommage Ouvrage si rapport géotechnique et plans étude béton 3000 € HT

Soit une économie de 1000 € (6500 € - 5500 €) avec en prime des documents qui lui permettent de construire sa maison en adéquation avec le sol de son terrain et avec une Garantie Décennale.


  • Projet de 4 locaux commerciaux en Corrèze
Investissement global Etude de sol Abattement sur coût Dommage Ouvrage
300 000 € 2500 € 10% soit 30 000 €
Soit une économie de 27500 €.